| 问题 | 自建房飘窗属于违建吗 |
| 释义 | 自建房飘窗算违建。未经规划管理部门许可的建筑物、构筑物，属违章建筑，由规划管理部门处理。判断违建的标准是有没有经过合法审批，如建筑或者建筑设施没有经过合法审批有占用公共区域，则有认定为违建的可能性。私搭乱建危害很大，即便是简单的改造飘窗，也会对建筑结构产生影响。 一、什么是农村违建房 农村违建房指的是没有通过依法程序取得的建设规划许可证、建设工程规划许可证的，擅自在农村土地上建设的房屋，就属于违建房。认定是违章建筑，无权主张拆迁补偿。市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。 农村违建拆除是没有补偿的，农村违建房违反了城乡规划，政府对这样的房子可以强制拆迁，如果政府部门征用农村土地，也不会给这样房子补偿。 二、哪年的违建可不拆 哪年的违建可不拆，需视情况而定： 1、一般情况下，不论多长时间违章建筑都不能成为合法建筑，所以违章建筑物是可以随时拆除的，只是在二年内未被发现的，不会再给予行政处罚； 2、如果是修建当时是契合政策的，就不用撤除。 一、违章建筑的认定标准如下： 1、在耕地上建造的房屋； 2、没有经过批准就私自建造的房屋； 3、超高建造的房屋； 4、未经批准私自占地建的房子； 5、违反土地总体利用规划而乱改滥建房子。 二、违章建筑处理如下： 1、将会由县级以上的地方人民政府的城乡规划主管部门责令该违章建筑停止建设； 2、采取改正措施来消除该违章建筑对规划实施的影响的，将会限制时间改正违章建筑，并且会处建设工程造价的5％以上至10％以下的罚款； 3、会限制时间把违章建筑拆除。 总的来说，哪年的违建可不拆，需视情况而定，需要拆除的违建，如果不拆就会受到没收实物或者是违法收入等处罚。 三、城镇宅基地盖五层违建吗 宅基地盖5层不属于违建。 城镇居民在宅基地上建房的，需要提前报经市级规划部门进行规划许可，规划完成后报市政府审核，市政府审批。建房时，要在审批的规划范围内进行建设，只要在规划范围内，建几层都可以。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。 |
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