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商住楼和住宅楼有什么区别
释义
法律分析:
商住楼和住宅楼的区别有:
1.商业楼所属商业用地的最高出让年限是50年,住宅楼所属住宅用地的最高出让年限是70年;
2.商业楼只能选择全款或商业贷款、最多贷款10年,住宅楼可以选择商业贷款与公积金贷款或者组合贷款、最多贷款30年;
3.商业楼一般不受限购政策影响,住宅楼一般受限购政策影响。《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十一条
土地使用权因土地灭失而终止。
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更新时间:2025/7/24 5:49:36