| 问题 | 空房闲置要交物业费打几折 |
| 释义 | 根据规定，空置房一般要按照全额物业费标准收取费用，除非当事人另有约定。然而，对于小区内尚未完工的建筑物，可以向物业公司申请物业费的折扣，折扣幅度通常在15%至30%之间。而对于已办理过户手续但尚未入住或使用的空置房，当事人可以与物业服务企业进行书面协商，按照规定标准的70%交纳费用。 法律分析 空置房一般按照标准全额收取物业费，当事人另有约定的除外。小区内有未完工建筑的可以向物业公司申请物业费打折，优惠规定标准的15%~30%；办理过户手续后未入住、未使用的空置房与物业服务企业书面协商一致，可以按规定标准的70%交纳。 拓展延伸 空置房的物业费收取方式及注意事项 空置房的物业费收取方式及注意事项因地区而异，一般情况下有以下几种方式。首先，可以按照固定费用收取，即根据房屋面积或房产估值来确定费用标准。其次，可以采用按比例收费的方式，即根据物业管理费用与其他住户的比例来确定空置房的费用。此外，还可以根据实际使用情况进行收费，例如按照实际使用的公共设施和服务的程度来确定费用。在收取物业费时，需要注意确保合法性和公正性，遵守相关法律法规，同时要避免过高或过低的收费，确保公平性和合理性。此外，对于空置房的物业费收取，也需要注意及时通知业主，并与相关单位进行沟通和协商，确保收费程序的透明和合法性。 结语 空置房的物业费收取方式及注意事项因地区而异，一般情况下有以下几种方式。首先，可以按照固定费用收取，即根据房屋面积或房产估值来确定费用标准。其次，可以采用按比例收费的方式，即根据物业管理费用与其他住户的比例来确定空置房的费用。此外，还可以根据实际使用情况进行收费，例如按照实际使用的公共设施和服务的程度来确定费用。在收取物业费时，需要注意确保合法性和公正性，遵守相关法律法规，同时要避免过高或过低的收费，确保公平性和合理性。此外，对于空置房的物业费收取，也需要注意及时通知业主，并与相关单位进行沟通和协商，确保收费程序的透明和合法性。 法律依据 《《物业服务收费管理办法》》第五条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。 《《物业服务收费管理办法》》第八条 物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，在物业管理区域内的显著位置，将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。 |
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