| 问题 | 各种税的含义都是什么呢? |
| 释义 | 1、房产税 先房产税是按照房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的财产税; 2、印花税 印花税则是指因房地产买卖、房地产产权变动、转移等而对书立的或领受的房地产凭证的单位和个人征收的一种税赋,一般是总房款的0.05%; 3、契税 契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的财产税,一般是房款总额的1.5%。 一、房产税就是契税吗 房产税不等于契税。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据向产权所有人征收的财产税；契税是不动产的产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新产权人征收的一次性税收。 二、二套房买卖交易税主要有哪些 印花税是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。因采用在应税凭证上粘贴印花税票作为完税的标志而得名。印花税的纳税人包括在中国境内设立、领受规定的经济凭证的企业、行政单位、事业单位、军事单位、社会团体、其他单位、个体工商户和其他个人。征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益。通过征税，契税征收机关便以政府名义发给契证，作为合法的产权凭证，政府即承担保证产权的责任。因此，契税又带有规费性质，这是契税不同于其他税收的主要特点。纳税人是产权承受人。当发生房屋买卖、典当、赠与或交换行为时，按转移变动的价值，对产权承受人可征一次性契税。契税采用比例税率，即在房屋产权发生转移变动行为时，对纳税人依一定比例的税率可征。 1、契税：成交价或评估价(高者)×1.5%(商用用房，二次购房或大于144平米的税率为3%) 2、交易印花税：成交价或评估价(高者)×0.05% |
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