| 问题 | 二套房契税和一套房有差别吗? |
| 释义 | 二套房契税和一套房有差别。一般来说，购买首套房的契税比购买二套房的契税要少一些。其中对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。 一、成都房子契税多少 第一，对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。 第二，对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房； 应纳税额的计算公式为： 新房应纳税额=计税依据×税率。 二手房应纳税额=二手房税率×房地产 二、首套房契税减免吗 有关部门发布文件调整房地产买卖环节契税、营业税，关于购买家庭唯一住宅的个别（家庭成员首要包含购房人、爱人和未成年后代，下同），面积在90平方米或以下，征收契税时减按1％的税率；面积在90平方米以上，征收契税时减按1．5％的税率。 关于购买家庭第二套改善性住宅的个别，90平方米及以下的面积，减按1％的税率征收契税；90平方米以上的面积，减按2％的税率征收契税。 三、山东房屋契税新政策 对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。