| 问题 | 廊坊办住宅土地使用证所需材料 |
| 释义 | (一)办理土地使用证(一级市场) 所需资料： 企业工商执照(复印件);法人机构代码证(复印件);法定代表人身份证(复印件);规划许可证与规划红线图;企业的入园协议(复印件);出让宗地界址图;宗地界址图;招、拍、挂的资料和成交确认书;国有土地使用权出让合同;土地使用权出让金缴讫凭证(带原件现场查验后复印);契税缴讫凭证;土地审批单;土地征用的证明材料。 (二)办理土地使用证(二级市场) 所需资料：转、受让双方企业工商执照(复印件);转、受让双方法人机构代码证(复印件);转、受让双方法定代表人身份证(复印件);规划许可证与规划红线图;(复印件)转让协议;转让宗地界址图;宗地界址图;土地使用权转让金缴讫凭证(带原件现场查验后复印);其它税费缴讫凭证;转让地块的国有土地使用权证(原件);协办函(国土分局) 廊坊市的住宅土地使用证的办理需要分为三种情况，每种情况所需要的材料有细微的差别但是整体上看区别不太大。需要提醒大家的是，整个过程需要的材料很多并且办理所需的工作日较长，手续繁琐，因此选择正规的三方代理办理机构也是一个非常不错的选择。 一、国家土地使用权怎么转让 土地转让有两种方式：一是土地使用人将土地使用权有偿或无偿地转移给他人；二是在土地家庭承包经营的情况下，土地转让指承包人自找对象，由第三者代替自己向发包人履行承包合同的行为。下面为土地转让办理方法详解： 1、办事程序 由转让双方当事人提出书面申请—利用股受理审查是否符合转让条件—现场勘测—地价评估—填写转让申请审批表—利用股审核—报局批准—签定国有土地使用权转让合同。 2、转让土地报件 （1）用地申请； （2）土地使用证（原件）； （3）原出让合同，批复文件（涉及招、拍、挂的提供成交确认书）； （4）双方转让协议； （5）如改变规划的提供规划部门意见； （6）土地评估报告； （7）双方营业执照复印件、法人代表复印件、法人证书复印件。 |
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