| 问题 | 个人再交易住房需要哪些条件 |
| 释义 | 一、申请个人再交易住房贷款，借款人必须同时具备下列条件： (1)有合法的身份。 (2)有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。 (3)有合法有效的购买住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。 (4)有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的，自筹资金比例为20%)，并保证用于支付所购住房的首付款。 (5)有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。 (6)贷款行规定的其他条件。 二、申请个人再交易住房贷款应提交的资料： (1)身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件)； (2)贷款行认可的借款人偿还能力证明资料； (3)合法有效的购买住房合同、协议； (4)借款人用于购买住房的自筹资金的有关证明； (5)所购房屋的房地产权证(复印件)； (6)贷款行规定的其他文件和资料。 三、个人再交易住房贷款与首次住房贷款的办理要求有哪些区别首次申请个人住房贷款应提交的资料： (1)身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件)； (2)贷款行认可的借款人偿还能力证明资料； (3)合法有效的购买(建造、大修)住房合同、协议及相关批准文件； (4)借款人用于购买(建造、大修)住房的自筹资金的有关证明； (5)房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证(现房)(复印件)； (6)贷款行规定的其他文件和资料。》》》点击阅读全部内容 四、办理个人住房贷款的申请书样式及注意事项个人住房贷款申请应注意的事项： 1、按期归还贷款本息。 2、不提供虚假文件或资料 3、未经贷款银行同意，不将设定抵押权或质押权财产或权益拆迁、出售、转让赠与或重复抵押。 4、不擅自改变贷款用途，挪用贷款。 5、配合贷款银行对贷款使用情况进行监督检查。 6、不与其它法人或经济组织签订有损贷款银行权益的合同或协议。 7、保证人违反保证合同或丧失承担连带责任能力，抵押物因意外损毁不足以清偿贷款本息，质物明显减少影响贷款人实现质权时，借款人要按贷款银行的要求落实新保证或新抵押(质押)。 |
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