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问题	不动产证的好处和坏处
释义	法律分析: 不动产证的好处： 1、买房者的不动产权属更加明确，更有保障； 2、权属变更更加便捷，方便出租、抵押、转让等；不动产证的坏处：买房者需要承担更多的税赋。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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