| 问题 | 济南市房产税政策调整 |
| 释义 | 《济南市房产税征收标准及税率暂行办法》：60平方米以下住房免征房产税，按市场交易价格的70%计算纳税，税率为0.6%；低于当地新建商品房价格2倍的，税率为0.4%。 法律分析 征收标准:济南市居民家庭人均不超过60平方米的,其新购的住房暂免征收房产税。税基暂按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳,适用税率暂定为0.6%。对住房每平方米市场交易价格低于当地上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的,税率暂减为0.4%。 拓展延伸 济南市房产税政策变革：影响房地产市场的重要举措 济南市房产税政策变革是当前房地产市场的重要举措。根据新政策，济南市将对房产税进行调整，这将对房地产市场产生深远影响。首先，新政策将根据房产的实际价值确定税额，这将促使房地产市场价格更加合理和透明。其次，政策调整将对投资房地产的人产生直接影响，可能导致投资者重新评估风险和回报。此外，房产税政策变革还有助于调控房地产市场供需关系，防止房价过快上涨。总之，济南市房产税政策的变革是一项重要的举措，将对房地产市场产生广泛而深远的影响。 结语 济南市房产税政策的变革是一项重要举措，将对房地产市场产生深远影响。根据新政策，房产税将根据实际价值确定税额，促使房地产市场价格更加合理透明。此举还将影响投资者对房地产的决策，重新评估风险与回报。同时，政策调整有助于调控供需关系，遏制房价过快上涨。总之，此次房产税政策变革对济南市房地产市场具有广泛而深远的影响。 法律依据 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第二条在中华人民共和国城市规划区国有土地（以下简称国有土地）范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、房地产交易，实施房地产管理，应当遵守本法。 本法所称房屋，是指土地上的房屋等建筑物及构筑物。 本法所称房地产开发，是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。 本法所称房地产交易，包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。 第十三条土地使用权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式。 商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地，有条件的，必须采取拍卖、招标方式；没有条件，不能采取拍卖、招标方式的，可以采取双方协议的方式。 采取双方协议方式出让土地使用权的出让金不得低于按国家规定所确定的最低价。 |
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