| 问题 | 你好，法院已经认定为夫妻一方的个人债务，法院有权拍卖夫妻的共有的唯一住房吗？夫妻已离婚房产没过户。 |
| 释义 | 您好，这要看离婚时，房产的所有权归谁了。过不过户不是问题，因为法院的判决书是有法律效力的，判决生效时其权属关系就发生变更了。 一般来讲，获得房产所有权的一方，要给不获得房产所有权的一方适当的补偿，因此，如果房产归非负债一方所有，法院是无权拍卖该房产的，但法院可以对补偿款强制执行。如果非负债方拿不出补偿款的话，那么该套房产还是有可能被强制执行的，但被执行的原因并不是另一方的个人债务，而是补偿款。 如果房产归负债一方，那么法院有权拍卖该房产。 【相关法条】 《民法典》 第一千零六十四条__夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。 夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。 第一千零八十九条__离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。 最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一） 第三十五条当事人的离婚协议或者人民法院生效判决、裁定、调解书已经对夫妻财产分割问题作出处理的，债权人仍有权就夫妻共同债务向男女双方主张权利。 一方就夫妻共同债务承担清偿责任后，主张由另一方按照离婚协议或者人民法院的法律文书承担相应债务的，人民法院应予支持。 |
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