| 问题 | 离婚房产证还没下来有效力吗 |
| 释义 | 是否取得房产证对夫妻双方解除婚姻关系没有影响，无论是选择协议离婚还是诉讼离婚，只要双方办理了离婚登记或者取得了离婚判决，婚姻关系就解除了。至于房产的归属，则是离婚财产分割的问题，如果在协议离婚时，还没有取得房产证，可以在先离婚协议中约定房屋归属，等到取得房产证以后再办理变更登记。如果是诉讼离婚，法院通常不会处理未取得产证的房屋，对于夫妻感情确已破裂的，法院会先判决解除婚姻关系，仅对其他已经明确的夫妻共同财产进行分割。等取得房产证之后，当事人仍然可以就房产的分割向法院提起离婚后财产分割的诉讼来解决这个问题，此时，法院再根据实际情况依法进行处理。 |
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