海口二手房交易政策-法律综合法律援助-法律咨询免费平台-国际律师联盟

网站首页词典首页

问题	海口二手房交易政策
释义	法律分析：（1）契税；一般情况下，一次购房90平米以下按1%税率征收，90-140平米1.5%，140平米以上3%；二次购房都是3%，不分面积。（2）营业税；营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5.6%。个人购买超过2年(含2年)的普通住宅对外销售的，免征营业税。（3）个税；核定征收方式：应纳个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%)，我市个人住房转让个人所得税核定征收率标准为：普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。对于个人转让自用2年以上、并且是家庭唯一住宅，免征个人所得税。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。
随便看	男方有套房,婚后再买算首套房吗？老公名下有一套房我算是首套房吗？妻子有房,丈夫买房算首套吗老公名下有房,老婆买房算第二套吗老公名下有房妻子再买房算首套吗? 男方有套房,婚后再买算首套房吗妻子有房,丈夫买房算首套吗 -法律知识老公名下有房屋,老婆买房算首套吗？老婆名下有一套楼房老公算首套房吗老公名下有房屋,老婆买房算首套吗我和老公有套房,他是主贷人,离婚后我再买房,属于首套房还是二套房 -法律知识老公名下有房我在买房算首套么老公名下有房,老婆买房算第二套嘛？老公名下有房妻子再买房算首套吗结婚后夫妻双方都有房我现在再买房算首套吗老公名下有一套房我算是首套房吗婚前老公有一套房结婚后再买还能算首套吗 -婚姻财产老公名下有房,老婆买房算第二套吗？男方有套房,婚后再买算首套房吗 -法律知识老公名下有房,老婆买房算第二套么名下有两套公积金第三套房可以贷款买吗全款买三套房可以贷款四套房吗第三套房子可以贷款吗名上有3套房再买第4套公积金能用么 -法律知识如何认定第三套房违反军人职责行为违反劳动保护规则罪违反命令违反诺言违反破产义务罪违反契约的诉讼违反人道罪违反商界规则人名单违反条约违反停车规则传票违反危险物品管理规定肇事罪违反武器装备使用规定肇事罪违反协议违反信托违反行政管理秩序的行为违反要件违反有代理权的默示担保违反职业道德的行为违反职责行为违反治安管理的人违反治安管理禁令违反治安管理行为违反治安管理行为的构成要件 industrial laws and regulations industrial life insurance

法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。