| 释义 |
集资房买卖的法律保护取决于是否违法，条件包括购房人产权和转让时满足的条件。购房人需满足经济适用住房购买条件，满5年后转让需向政府支付差价等费用，方可取得完全产权。
法律分析
集资房买卖受不受法律保护，这取决于集资房买卖有没有违法。集资房买卖的条件是：
1、经济适用住房购房人拥有有限产权。
2、购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。
拓展延伸
房地产集资房交易的合规策略研究
《房地产集资房交易的合规策略研究》是一项旨在探讨房地产集资房交易的合规性和制定相应策略的研究。随着房地产市场的发展和变化，集资房交易涉及的法律风险也日益复杂和多样化。本研究旨在深入分析当前房地产集资房交易中存在的法律风险，通过研究合规性要求和相关法律法规，提出有效的合规策略。通过对房地产市场的实地调研和案例分析，我们将综合考虑法律、经济、风险管理等因素，为房地产开发商、投资者和相关从业人员提供可行的合规建议。本研究的目的是保障房地产集资房交易的合法性和稳定性，促进房地产市场的健康发展。
结语
集资房买卖是否受法律保护取决于其是否违法。购房人需满足经济适用住房产权条件，满5年后可转让并支付差价给政府，取得完全产权。《房地产集资房交易的合规策略研究》旨在分析法律风险，提供合规建议，保障集资房交易的合法性和稳定性，促进房地产市场健康发展。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第五百九十七条因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。
法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。
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