释义 |
楼下暖气管子破了不可以动用维_基金,维修基金的使用范围如下: 1,公共设施质保期之后的修缮; 2,公共设备质保期后的修缮;使用方法: (1)物业服务企业提出使用方案; (2)业主委员会提请通过; (3)公示,若无异议进行下一步; (4)向维修基金管理单位提交申请; (5)物业服务企业组织具体实施。 房产维修基金收取标准如下: 1、购房者应当按照购房款的2%-5.2%的比例向售房单位缴交维修基金。住宅专项维修资金是由全体业主缴纳的,属全体业主共同所有。维修基金收取比例具体的标准由当地确定; 2、业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。 法律依据:《物业管理条例》 第二条 本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。 |