| 问题 | 房屋交付延期开发商怎么赔偿 |
| 释义 | 一、房屋交付延期开发商怎么赔偿 1、房屋交付延期开发商的赔偿标准如下： （1）房屋交付延期开发商应当按照房屋买卖合同中约定的违约金进行赔偿； （2）合同没有约定或约定不明确的应当按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及超期时间赔偿。 2、《中华人民共和国民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 二、房子延期交房怎么办 房子延期交房的处理方法如下： 1、房子延期交房，可以催告开发商。 2、催告后三个月没未交房，可以到人民法院起诉，请求解除房屋买卖合同并赔偿损失。 根据《中华人民共和国民法典》规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 |
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