| 问题 | 北京公租房5年后可以买吗 |
| 释义 | 北京公共租赁住房五年后可以交易。近年来，国家重点加强公共租赁住房建设。在保证符合条件的家庭购房需求的前提下，政府投资兴建和征收公共租赁住房。承租人租住五年，经市政府批准销售的，可以申请购买。 对于居住五年后的业主，购买价格可以通过成本价银行利息购买来计算，购买可以选择一次性付款和分期付款。一次性付清后，不支付房租；分期付款时，未付区域应当按照规定支付房租；公租房不得在市场上交易五年以下，购买者需要转让的，政府应当回购。回购价格为同期银行原售价加活期存款利息，不按照房价执行。 一、申请公租房需要什么条件？ 申请公共租赁住房，应当符合以下条件： (一)在本地无住房或者住房面积低于规定标准； (二)收入、财产低于规定标准； (三)申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。 具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。 申请人应当根据市、县级人民政府住房保障主管部门的规定，提交申请材料，并对申请材料的真实性负责。申请人应当书面同意市、县级人民政府住房保障主管部门核实其申报信息。 申请人提交的申请材料齐全的，市、县级人民政府住房保障主管部门应当受理，并向申请人出具书面凭证；申请材料不齐全的，应当一次性书面告知申请人需要补正的材料。 二、公租房的租赁合同包括哪些条款？ 公共租赁住房租赁合同一般应当包括以下内容： (一)合同当事人的名称或姓名； (二)房屋的位置、用途、面积、结构、室内设施和设备，以及使用要求； (三)租赁期限、租金数额和支付方式； (四)房屋维修责任； (五)物业服务、水、电、燃气、供热等相关费用的缴纳责任； (六)退回公共租赁住房的情形； (七)违约责任及争议解决办法； (八)其他应当约定的事项。 |
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