| 释义 |
一、集装箱房需要审批吗
1、集装箱房需要审批。集装箱房的其建造的目的是提供临时性住宿，并且占用了一定的公共场所、产生了经营买卖的关系属于建筑物的范畴，此时需要申报审批。
2、法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十五条
房地产开发必须严格执行城市规划，按照经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则，实行全面规划、合理布局、综合开发、配套建设。
第二十六条
以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费；满二年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权；但是，因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外。
二、集装箱房审批的流程是什么
集装箱房审批的流程如下：
1、选址，到土地局确定集装箱房的土地性质，再签订土地合约；
2、规划，待土地局对土地规划后，再持规划相关文件到当地规划局办理备案审批手续；
3、设计，划审批后，设计规划图纸；
4、制定完整方案，确定方案，方案通过后即可施工。
|