| 问题 | 租房满一年以后再续租，后面住了不满一年退房是不是就不会退押金了？ |
| 释义 | 租赁关系结束时，只要租赁物未受损害，押金应退还。除非合同另有约定，违约方需按押金作为违约金。如房东遭受财产损失，可扣除相应押金，多余部分应退还。 法律分析 不管是正常结束租赁关系，还是一方提前解除租赁合同，只要租赁物没有受到损害，押金都应当退还。除非双方在租赁合同中明确约定，一方违约解除合同，以押金为标准确定约定的违约金数额。若造成房东财产损失的，房东可以相应扣除押金，如果扣除相应押金后有多的，应当返还 拓展延伸 租房满一年后续租，提前退房时能否全额退还押金？ 在租房满一年后续租的情况下，如果您提前退房，通常情况下是可以全额退还押金的。然而，具体的退还政策可能会因不同的租赁合同和地区而有所不同。一般来说，如果您在租期满一年后提前退房，房东有权扣除相应的违约金或者部分押金作为赔偿。因此，建议您在签订合同之前详细阅读合同条款，并与房东协商退房事宜。此外，如果您有任何争议或疑问，最好咨询专业的房屋租赁律师，以确保您的权益得到保护。 结语 无论是正常结束租赁关系，还是一方提前解除租赁合同，只要租赁物未受损害，押金应当退还。除非双方在合同中明确约定，一方违约解除合同，可按押金确定违约金数额。如房东财产受损，可相应扣除押金，多余部分应退还。在租房满一年后续租情况下，若提前退房，通常可全额退还押金。具体退还政策因合同和地区而异，建议详细阅读合同并与房东协商。如有争议，咨询专业房屋租赁律师保护权益。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 |
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