民宅独院双证齐全,但无法过户,房主表示可以公正签协议,请问是否具有法律效力-房屋质量以及买卖法律援助-法律咨询免费平台-国际律师联盟

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问题	民宅独院双证齐全,但无法过户,房主表示可以公正签协议,请问是否具有法律效力
释义	法律分析：协议只要是双方当事人真实意思体现，没有在胁迫或欺骗前提签署，双方签名按手印，注明年月日，协议就是有效，对双方当事人都有法律约束力。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
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