| 问题 | 《民法典》中房产证抵押了还能卖吗 |
| 释义 | 民法典规定，房产证抵押后经抵押权人同意可以卖。抵押人不能私自变更所有权，出售需偿还债务。如抵押权人拒绝，需等贷款还清后再卖。民法典规定，房产证已抵押的房产经抵押权人同意后才可出售。作为抵押物，抵押人无权私自变更所有权，出售时必须得到抵押权人同意，并应用所得价款清偿债务。若抵押权人拒绝交易请求，必须在贷款还清后解除抵押状态并进行买卖。《民法典》第四百零六条 抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 该内容由 张家齐律师 和 家和律云 共创回答 |
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