| 问题 | 房产证婚前婚后加名字有什么区别 |
| 释义 | 法律分析：夫妻婚前婚后在房产证上加名的区别在于：婚前加名。按赠与、买卖方式依据双方申请办理。若是赠与，夫妻双方需先到公证处办理赠与公证书，夫妻一方赠与另一方一半的产权，之后双方携带房产证、身份证、公证书办理加名手续;如果是买卖，双方需签订买卖合同，然后携带房产证、身份证、不动产完税凭证申请办理。婚后加名。这种情况属于变更登记，只是需提供夫妻双方身份证明、《结婚证》、《房屋所有权证》、《房屋登记申请书》等申请材料，共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后，即可办理相关房屋权属变更手续。免征契税、个税和营业税，仅仅收取房屋登记费和印花税等。所以，婚后加名相对简单。需要注意的是，如果是之前签订购房合同时没有写上两人的名字，之后办理两证的时候不能加名，需要在办理产权证以后，还清贷款的情况下才能进行。购房合同的名字和房产证的名字是一致的。 法律依据：《民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 |
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