| 问题 | 社区书记几年换届一次 |
| 释义 | 法律分析：五年一次换届。依据相关法律规定，社区选举委员会是由居民会议民主选举产生。而社区选举委员会主任、副主任由社区选举委员会成员所推选。 一、业主委员会的权利和义务有哪些？ 业主委员会，是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。业委会的权力基础是其对物业的所有权，它代表该物业的全体业主，对该物业有关的一切重大事项拥有决定权。业主委员会由业主大会或业主代表大会选举产生，每届任期2-3年，可连选连任。业主委员会委员由业主担任，业主委员会主任、副主任在业主委员会委员中推选产生。一般说来，一个物业管理区域成立一个业主委员会，根据物业管理区域规模大小，由5-15人组成。如北京新规定：凡商品房、经济适用房入住率超过50%，或首户入住已满2年的新建居住小区，均可组建业主委员会。 二、选民资格需要满足的条件是什么 选民资格需要满足的条件如下： 1、年龄：要求年满18周岁； 2、国籍：必须具有中国国籍； 3、政治权利：没有被剥夺政治权利。 一般情况下，选民以户籍所在地进行登记，一次登记，长期有效。如果年满18周岁首次登记选民，或户籍地、居住地以及工作单位等发生了变化，本次应主动进行选民登记。 选民资格是指法律规定的公民取得选举权和被选举权所应当具备的条件，亦称选举资格。世界各国对选民资格都有具体的规定，国家制度、社会制度、阶级关系等决定着选民资格的条件。 登记选民应注意以下事项： 1、每一选民只能选择某一选区进行登记，不能重复登记选民； 2、提倡公民积极主动地去登记选民； 3、可以按要求异地登记选民。流动人口、人户分离等特殊情况的选民，若选择在户籍以外的工作地、居住地参与选举，依据全国人大换届选举的有关规定，在取得户籍所在地原选区选民资格证明后，可以在现居住地或工作地的选区参加选举； 4、有意参选人大代表的选民，应选择你所工作、生活或服务地的选区进行选民登记，这样有助于选民对你的了解和认同； 5、选民对选民名单有异议的，可以依法提出申诉或向法院起诉； 6、选举委员会对申诉意见，应在三日内作出处理决定。申诉人如果对处理决定不服，可以在选举日的五日以前向人民法院起诉，人民法院应在选举日以前作出判决。人民法院的判决为最后决定。 三、小区物业属于哪个部门管理 对于物业公司的主管部门，最直接的市级管理部门是房管局，往下县区级是住建局，再往下街道有物管中心，社区有专门负责物业的副主任。但是，真正能决定物业命运的是小区业主!任何部门也代替不了小区全体业主的意志，毕竟小区是社会单位，不属于行政组织，只有小区全体业主最能管住物业公司。 法律依据：《中华人民共和国城市居民委员会组织法》第八条居民委员会主任、副主任和委员，由本居住地区全体有选举权的居民或者由每户派代表选举产生；根据居民意见，也可以由每个居民小组选举代表二至三人选举产生。居民委员会每届任期五年，其成员可以连选连任。年满十八周岁的本居住地区居民，不分民族、种族、性别、职业、家庭出身、宗教信仰、教育程度、财产状况、居住期限，都有选举权和被选举权；但是，依照法律被剥夺政治权利的人除外。 |
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