问题 | 农村自建房申请条件? |
释义 | 1、农村居民申请建房条件 (1)无房居住,需建房的; (2)因地质灾害造成房屋垮塌或存在安全隐患,需搬迁; (3)多子女家庭、儿女长大结婚后,需分户居住的; (4)持乡(镇)、村、社证明,申请建房户所住房屋确属危房,需改、扩建的; (5)国家、省、市、县地质灾害避让搬迁和移民搬迁需使用集体土地的; (6)国家公益建设需搬迁农民住房的。 2、农村乡镇、村办企业的用地条件 农村集体经济组织使用乡(镇)土地利用总体规划确定的建设用地兴办企业,或者以土地使用权入股联营形式与其他单位、个人共同举办企业。 3、农村公益建设、公共建设的用地条件 凡是建设农村公益设施、公共建设的占地都可以使用农村集体土地。 【农村不同建筑用地的申报材料】 1、农村村民建房应申报的材料: (1)用地申请; (2)农村居民建房用地申报表; 2、乡(镇)村企业占地需申报的材料: (1)用地申请; (2)用地补偿协议; (3)支付土地补偿凭证和证明; (4)勘测图; (5)、属农用地的提供农用地审批文件; (6)地质灾害危险性评估报告及评审意见。 3、乡(镇)村、公益建设、公共设施占地应申报的材料: (1)用地申请; (2)土地补偿协议; (3)支付土地补偿费用的凭证或证明; (4)村、社、乡出具的意见; (5)勘测定界图; (6)土地利用总体规划审核意见。 【农村盖房申请有哪些手续】 一、由建房户提出申请,填写《农村个人建房申请、审核表》; 二、所在村民委员会签署意见并加盖公章; 三、镇政府进行初审,并负责调地工作: 1、镇村建办意见; 2、镇土地分所意见; 四、镇政府分村定期定点张榜公布初审意见; 五、报县级机关联合审批: 1、县规划局审核,确定规划选址意见,发批准文件; 2、县国土资源局审核,并办理用地审批手续,发批准文件; 六、县国土资源局收取建房费用,核发《农村个人建房建设工程许可证》; 七、建房户开工前报告镇政府,镇政府现场查验,敲桩定位,并实行建设全程管理; 八、建房竣工后,建房户应向镇政府申请竣工验收; 九、镇政府会同县有关部门派人现场查验,按规定核发建房竣工验收合格证,退还建房同地保证金; 十、建房户凭验收合格证,向国土登记部门申请房地产权利登记。 |
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