| 问题 | 如何将廉租房户主更名 |
| 释义 | 廉租房更改户主需满足条件：必须是原承租人户口本同一家庭成员，且具有法定抚养、赡养、扶养关系。申请人需具备5年以上当地城市常住户口，被认定为低收入或最低收入家庭。家庭人均住房面积不超过15平方米，总建筑面积不超过50平方米。申请人及其家庭成员需无其他住房。廉租房存在面积限制、建筑品质安全隐患、资产压力、政策不周到和法规不全等问题。 法律分析 廉租房如果要更改户主，更改的必须是原承租人所在户口本同一家庭成员。并且法定抚养，赡养，扶养关系的不予支持。 1、廉租房想要变更承租人的话，改名字只能是原承租人(户主)所在户口本同一家庭成员。没有法定抚养，赡养，扶养关系的不予支持。 2、照相关规定，廉租房补贴申请人必须是家庭户主，若户主不具有完全民事行为能力，申请家庭其他成员应推举具有完全民事行为能力且在最低生活保障范围内的家庭成员作为申请人，并出具书面委托书。 3、如果其他家庭成员不在最低生活保障范围内，则委托他人以户主名义办理，并出具授权委托书和身份证明。 廉租房的弊端1、面积限制: 房屋面积有限，如果申请人的共同申请人较多，那么居住起来就会显得比较拥挤，不利于人口较多的家庭居住。限制条件较多，不利于申请。而且申请公租房的条件是比较多的，审核也是非常严格，申请会比较麻烦。 2、工程建筑品质安全隐患: 一些政府部门以便加快本地廉租房的基本建设，在房子的设计方案、工程施工、工程监理、检测品质及其建筑装饰材料上的严格把关都并不是很严苛，因而存有房屋质量问题安全性的安全隐患。 3、资产还有薄弱点: 建造资产筹资和土地征收工作压力较为大。 4、现行政策健全不周到: 在我国对廉租房的建造和申请办理整体上含有研究特性难题，包括了:现行政策、体制、保证经营规模、保证方法等，因而还必须结合实际持续的健全。 5、相关法律法规不全: 如今的廉租房保证战略方针全是以规范化的文档方法公布的，但也未组成法律法规的规章制度拘束。 廉租房的申请条件1、申请人具有5年以上当地城市常住户口。 2、申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭。 3、申请人家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下。 4、申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系，并一起共同生活的。 5、申请人及其家庭成员经当地房管部门确认他处没有住房的。 结语 廉租房政策对于变更户主的要求十分明确，只有原承租人户口本上的同一家庭成员才能进行变更，而且必须存在法定的抚养、赡养或扶养关系方可支持。申请人必须符合相关规定，如低收入家庭、具备完全民事行为能力等。然而，廉租房政策也存在一些弊端，如房屋面积限制、建筑品质安全隐患等。当前，廉租房建设和申请办理仍面临一些困难，需要进一步完善相关法律法规和政策措施。申请条件包括具有当地城市常住户口、低收入家庭认定、住房面积限制等。申请人及其家庭成员需确认无其他住房。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 |
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