| 问题 | 房屋租赁税收政策及税率查询 |
| 释义 | 房屋租赁发票税率包括：房产税12%、增值税5%、城建税及教育费附加（增值税税额乘以城建税率和教育费附加率3%）、个人所得税20%、印花税0.1%。 法律分析 房屋租赁发票税率是： 1、房产税：税率是12%； 2、增值税：税率是5%； 3、城市维护建设税及教育费附加：税率是增值税税额乘以城建税率和教育费附加率3%； 4、个人所得税：税率是20%； 5、印花税：税率是0.1%。 拓展延伸 房屋租赁合同的法律要求和注意事项 房屋租赁合同是租赁双方之间的法律约束文件，它规定了租赁期限、租金支付方式、维修责任、违约责任等重要条款。根据法律要求，房屋租赁合同必须明确双方的权利和义务，并符合相关法律法规。租户在签订合同前应仔细阅读合同条款，特别是关于租金调整、违约金、押金退还等方面的内容。同时，注意事项包括租房前的勘察、合同签订时的明确交流、合同履行期间的维权等。租户应保留好合同副本，并及时与房东沟通解决问题，确保自身权益不受损害。 结语 房屋租赁合同是租赁双方之间的法律约束文件，其中涉及的税率包括房产税、增值税、城市维护建设税及教育费附加、个人所得税和印花税。租户在签订合同前应仔细阅读合同条款，特别是涉及租金调整、违约金和押金退还等方面的内容。同时，租户还需注意租房前的勘察、合同签订时的明确交流以及合同履行期间的维权等事项。保留合同副本并与房东及时沟通解决问题，是确保租户权益不受损害的重要步骤。 法律依据 《增值税暂行条例》第一条 在中华人民共和国境内销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个人，为增值税的纳税人，应当依照本条例缴纳增值税。 《房产税暂行条例》第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。 |
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