| 问题 | 父母离婚后房屋出资如何划分及处理 |
| 释义 | 离婚时，父母婚后购买的房屋，如果无法协商分配，可以向法院起诉，法院一般会判决房屋归一方所有，并要求给予另一方房屋一半价值的补偿。离婚时，一方私下与父母签的借条对双方都有效，但如果父母的出资没有明确约定是借款，则很难被认定为借款性质。 法律分析 一、父母婚后出资购买房屋登记双方名下离婚如何分 1、父母婚后出资购买房屋登记双方名下离婚的处理方式：一般来说，先由夫妻双方协议分配，如果协商不成的，可以向人民法院起诉，人民法院一般会判决房屋归一方所有，分得房屋的一方应当给予另一方房屋一半价值的补偿。 2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 二、离婚时一方私下与父母签的借条对双方都有效 1、结婚后，我和老公一起买房，房子首期是老公的父母出的，但房子登记在我们夫妻两人名下。当时，他父母出钱时并没有说是借的，而是直接给我们的。现在，我和老公在闹离婚，他却拿出一张借条说那笔钱是借款，要我和他一起还，但我对这个借条完全不知情，肯定是现在才补签的，那我还要和他一起还吗 2、广强律师事务所婚姻家庭法务部陈*伶律师解答指出：父母属于紧密的家庭成员，父母的出资如果没有明确约定是借款，则很难被认定为借款性质。 拓展延伸 房屋产权归属问题：父母离婚后如何划分和处理？ 在父母离婚后，划分和处理房屋产权归属问题是一个关键的法律议题。根据相关法律规定，房屋的归属通常取决于夫妻双方的婚前财产、婚后财产和共同财产的情况。首先，需要确定房屋的产权性质，即是否为婚前财产或共同财产。其次，根据离婚协议或法院判决，可以选择将房屋出售并平分所得，或者将房屋划归一方所有并进行补偿，或者共同保有房屋直到满足特定条件。此外，还需要考虑子女的利益和居住权。最后，为了确保权益得到保障，建议寻求专业律师的法律咨询和协助，以便在房屋产权归属问题上做出明智的决策。 结语 父母婚后出资购买房屋登记双方名下离婚的处理方式一般为夫妻双方协商分配，协商不成可向法院起诉。根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条，人民法院会判决房屋归一方所有，并给予另一方房屋一半价值的补偿。对于离婚时一方私下与父母签的借条，如果没有明确约定是借款，则难以认定为借款性质。在处理房屋产权归属问题时，建议寻求专业律师的法律咨询和协助，以确保权益得到保障。 法律依据 中华人民共和国民法典：第九章 所有权取得的特别规定 第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权： （一）受让人受让该不动产或者动产时是善意； （二）以合理的价格转让； （三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。 受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。 当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零六条 按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。 两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。 中华人民共和国民法典：第五章 国家所有权和集体所有权、私人所有权 第二百六十条 集体所有的不动产和动产包括： （一）法律规定属于集体所有的土地和森林、山岭、草原、荒地、滩涂； （二）集体所有的建筑物、生产设施、农田水利设施； （三）集体所有的教育、科学、文化、卫生、体育等设施； （四）集体所有的其他不动产和动产。 |
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