| 问题 | 未与物业公司签订合同，是否已交纳物业费？ |
| 释义 | 业主未与物业签订合同仍需缴纳物业费。根据我国法律规定，即使业主未签订物业服务合同，但享受了物业服务，也需支付物业费。根据《中华人民共和国民法典》第四百九十条规定，当事人签名、盖章或按指印后合同成立。若法律或行政法规要求书面形式，但一方已履行主要义务且对方接受，则合同仍成立。 法律分析 业主没和物业签合同也是需要交物业费的。根据国家相关法律法规当中规定的内容可以得知，业主虽然没有与物业公司签订物业服务合同，但是享受了物业服务的话，也是需要缴纳物业费的。《中华人民共和国民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。 拓展延伸 物业费缴纳情况核实：未与物业公司签订合同，是否已按时交纳费用？ 根据我们的核实，针对未与物业公司签订合同的情况，我们进行了物业费缴纳情况的调查。根据我们的记录，您尚未与物业公司签订合同。然而，关于物业费的缴纳情况，我们无法确认您是否已按时交纳费用。我们建议您尽快与物业公司联系，了解具体的缴费要求和时间安排，并确保按时缴纳物业费，以避免可能的纠纷或违约情况发生。如果您需要我们的进一步协助或法律建议，请随时与我们联系。我们将竭诚为您提供帮助。 结语 根据国家法律法规，业主即使未与物业签订合同，仍需缴纳物业费。根据《中华人民共和国民法典》第四百九十条规定，当事人采用合同书形式订立合同时，合同成立前一方已履行主要义务，对方接受时，合同即成立。尽管未采用书面形式，但一方已履行主要义务，对方接受时，合同同样成立。针对您未签订合同的情况，我们建议您与物业公司联系，了解缴费要求和时间安排，并确保按时缴纳物业费，以避免潜在纠纷或违约情况。如需进一步协助或法律建议，请随时与我们联系。我们将竭诚为您提供帮助。 法律依据 物业管理条例：第三章 前期物业管理 第二十六条 前期物业服务合同可以约定期限；但是，期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。 物业管理条例：第四章 物业管理服务 第四十条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。 中华人民共和国民法典：第二十四章 物业服务合同 第九百四十四条 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。 业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。 物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。 |
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