| 问题 | 物流行业税收优惠政策 |
| 释义 | 从2021年4月1日开始，恢复正常税率，网点需要正常提供增值税专用发票给总部。 税率恢复后，总部与网点之间的结算不再享受免税政策，一般纳税人则要恢复到6%的正常税率。但小规模纳税人1%的优惠政策将继续延长到2021年12月31日。 一、餐饮交多少税点 1、增值税：营改增后，营业税由增值税替代，餐饮业小规模纳税人增值税税率为3%，餐饮业一般纳税人增值税税率为6%，税收优惠政策：自2018年1月1日至2020年12月31日，对月销售额不超过3万元（按季纳税9万元）的增值税小规模纳税人，免征增值税； 2、城市维护建设税：应纳税额为实际缴纳增值税额的7%； 3、教育费附加：应纳税额为实际缴纳增值税额的3%； 4、地方教育费附加：应纳税额为实际缴纳增值税额2%； 5、企业所得税：应纳税额为企业应纳税所得额的25%，小型微利企业企业所得税税率为20%。 二、小规模纳税人一般缴纳1% 的税率 对湖北省增值税小规模纳税人，适用3%征收率的应税销售收入，免征增值税；适用3%预征率的预缴增值税项目，暂停预缴增值税。 除湖北省外，其他省、自治区、直辖市的增值税小规模纳税人，适用3%征收率的应税销售收入，减按1%征收率征收增值税；适用3%预征率的预缴增值税项目，减按1%预征率预缴增值税。 以上税收优惠政策实施期限自2020年3月1日至5月31日延长到2020年12月31日。 三、动迁房税费要交多少钱 1、营业税（卖方）：财政部、国税总局2008年12月30日联合下发通知，二手房营业税新的执行标准从2009年1月1日至12月31日。新政对此前购房需满5年免征营业税的政策放松：个人购买不足两年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人购买超过两年（含两年）的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人购买超过两年（含两年）的普通住房对外销售的，免征营业税。 2、个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式： ①税率20％，按财产转让所得（本次交易价格－房屋原价－原缴纳契税－本次缴纳营业税－合理费用）计征 ②未能提供原购房发票的按已成交价格的1％征收。卖方承担 3、契税：由于您的房屋面积超过90平米，不能够享受国家契税优惠政策，只能按照目前普通住宅1．5％，非普通住宅按买价征收3％由买方承担 4、印花税：税率1％，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。 5、交易费：6元／平米，双方各付一半 6、登记费：普通二手房住宅类为80元／套，买方承担。 7、土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2％计征。卖方承担。 8、核档费：50元／宗。 |
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