| 问题 | 房产过户所需的手续清单 |
| 释义 | 房产过户手续概述：携带相关资料向房地产管理部门申请，缴纳税费并办理核税手续，填写申请书领取受理通知单，到交易中心领取房产证和过户单。根据法律规定，登记事项在不动产登记簿上完成登记，登记机构应核发不动产权属证书或登记证明。房地产转让或变更时，需向房产管理部门和土地管理部门申请登记。 法律分析 房产过户需要以下手续： 1、携带身份证、户口本、婚姻状况证明、购房合同、房屋产权证等资料向房地产管理部门提出申请； 2、审核通过缴纳有关税费，办理核税缴税手续； 3、出具税务收据，递交收据、填写申请书并领取受理通知单； 4、到交易中心领取房产证、房地产管理部门核发过户单 根据《不动产登记暂行条例》第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记 不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明 《城市房地产管理法》第六十一条规定，房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书 拓展延伸 房产过户手续办理指南 房产过户手续办理指南是为了帮助房产买卖双方了解和顺利完成房产过户所需的一系列手续。首先，买卖双方需要准备好以下文件：购房合同、身份证明、不动产权证、房产证复印件等。接下来，需要前往相关部门办理过户手续，包括填写过户申请表、缴纳过户税费、办理不动产登记等。在办理过程中，需注意遵守相关法律法规，确保所有手续的合法性和准确性。最后，完成手续后，双方应及时办理交接手续，确保房产过户的顺利完成。房产过户手续办理指南将为您提供详细的步骤和注意事项，以确保您的房产过户顺利无阻。 结语 房产过户手续办理指南，详细介绍了房产买卖双方完成过户所需的一系列步骤。准备文件、填写申请表、缴纳税费、办理登记等环节，都需要遵守相关法律法规，确保手续的合法性和准确性。完成手续后，及时办理交接手续，确保房产过户顺利完成。本指南将为您提供详细步骤和注意事项，助您顺利完成房产过户。 法律依据 《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记 不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明 《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书 法律另有规定的，依照有关法律的规定办理 |
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