| 问题 | 郑州房屋契税收费水平 |
| 释义 | 买房契税的征收标准是根据不同情况确定的，包括首次购买普通住宅的减半征收税收优惠，二套房契税的不同税率，以及契税的缴纳方式。根据规定，契税税率为3-5%，具体税率由省级政府根据本地区实际情况确定。 法律分析 买房契税的征收标准如下: 1. 如果这是您第一次购买普通住宅,则可以享受减半征收的税收优惠。个人第一次购买普通住宅的契税税率为3%,减半后的征收率为1.5%。计算公式为:应纳的契税=成交价格(或市场指导价)×征收率1.5%。 2、二套房契税，房本满五年：(普通住宅)契税1%,(面积小90平方米)，1.5%(面积90-140平米)，3%(面积大于140平米)，卖方名下唯一一套房产，个税免交，营业税免交，(非普通住宅)契税3%，个税同上，营业税差额征收。首套面积在90平米以下，1%的契税，首套在90平米以上，1.5%的契税，二次购房3%的契税(不管多大面积)。 二、买房子契税的缴纳方式：契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收，根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，在买卖别墅是需要办理的登记费在产权交易时向房产部门交纳，的税金别墅的契税营业税和个税在房屋所在地税务部门交纳。根据相关法律的规定：契税税率为3—5%。各地契税的适用税率，由省级政府在3—5%规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。 结语 购房契税的征收标准根据不同情况而定。对于首次购买普通住宅的个人，可以享受减半征收的税收优惠，征收率为1.5%。对于二套房，如果房本满五年且面积小于90平方米，契税率为1%；面积在90-140平方米之间，契税率为1.5%；面积大于140平方米，契税率为3%。对于非普通住宅，契税率为3%。契税的缴纳方式根据国家规定，在产权交易时向房产部门交纳登记费，契税、营业税和个税则在房屋所在地税务部门交纳。各地契税的适用税率由省级政府根据本地实际情况确定。 法律依据 《中华人民共和国契税法》第三条契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。 |
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