| 问题 | 签订预售合同多长时间需要备案 |
| 释义 | 法律分析：预售合同签订之日起30日内需要备案。预售合同已备案了算是正规的合同，具备相应的法律效力。房屋竣工交付使用，买受方付清全部房价款后，可直接办理过户手续。 法律依据：《城市商品房预售管理办法》第十条 商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。 房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。 商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。 |
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