| 问题 | 房屋所有权的继承 |
| 释义 | 使用权房不能直接继承，但可通过两种间接途径实现继承：一是先购买成已购公房，然后继承；二是与房管局协商变更承租人，再购买房屋。第二种方法通常要求在该房屋内有常住户口。 法律分析 只有使用权的房子不能直接继承。 但是，通过间接操作的方法，仍然有两条途径可以实现使用权房的间接继承： 第一种方法是，父辈或祖辈在过世前，先按照政策将使用权房买下，变成已购公房，已购公房属于私有财产，在死者过世后，即可由其子女或亲属继承。 第二种方法是，死者的子女或亲属与房管局协商一致，变更公房承租人，然后将该房屋买下。 按照第二种方法操作时，通常要求在该房屋内有常住的户口。 拓展延伸 房屋所有权的继承：继承权益的法律规定 房屋所有权的继承是指在房屋所有人去世后，其所有权应如何传承给合法继承人的法律规定。根据相关法律规定，继承人可以通过遗嘱继承、法定继承或遗赠继承等方式获得房屋所有权。继承权益的法律规定包括继承人的顺序、继承份额的确定、继承手续的办理等方面。在执行继承过程中，需要遵循相关法律程序，如办理继承登记、缴纳继承税等。此外，继承权益的法律规定还涉及到继承人的权益保护和争议解决等问题。因此，了解房屋所有权的继承及其相关的法律规定对于继承人和房地产所有者都至关重要。 结语 房屋所有权的继承是一项重要的法律规定，对于继承人和房地产所有者都具有重要意义。根据相关法律规定，继承人可以通过遗嘱继承、法定继承或遗赠继承等方式获得房屋所有权。在执行继承过程中，需要遵循相关法律程序，并注意继承份额的确定和继承手续的办理。了解房屋所有权的继承及其相关法律规定对于继承人和房地产所有者来说至关重要。 法律依据 《房屋登记办法》第八十六条 房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料： (一)登记申请书； (二)申请人的身份证明； (三)房屋所有权证书； (四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明； (五)证明房屋所有权发生转移的材料； (六)其他必要材料。 申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。 农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。 |
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