| 释义 |
个人出租住房涉及六大税和两项费，包括：增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、印花税。
个人出租住房涉及的六项税和两个费，其中印花税和城镇土地使用税是明确免征的，其他四项税和两个费都有减免税的政策。如果不考虑扣除金额，最高的综合税率为1.5×（1+7%+3%+2%）+4%+10%=15.68%，也就是一般月租金4000元应纳税额不超4000×15.68%=627.2元。
那么，什么情况需要补税呢？
纳税人由于须知借了税目或是税率计算错误，所造成的少缴纳税款的情况，或是因为偷税或是抗税等问题使得无法对税款进行征收或是未进行缴纳的税款，或是因为税法的修订所造成的必须要补缴的税款，或是因为工作人员疏忽所造成的少征收的税款。
您了解了吗？
法律依据：
《个人所得税法》第二条 下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
（一）工资、薪金所得；
（二）劳务报酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特许权使用费所得；
（五）经营所得；
（六）利息、股息、红利所得；
（七）财产租赁所得；
（八）财产转让所得；
（九）偶然所得。
该内容由 赵明律师
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