| 问题 | 过户费一般谁出? |
| 释义 | 过户费一般由卖房人承担，双方在合同中另有约定的，从其约定。我国法律规定，出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。 一、买卖合同纠纷一审判决书 如果不服一审判决可以进行上诉。买卖合同是指出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同有效买卖合同，出卖人的主要义务是：交付标的物、转移标的物所有权、权利瑕疵担保和物的瑕疵担保以及其他从义务等。买受人的主要义务是：支付价款、检验、保管以及及时领受等。分期付款买卖合同是指当事人约定在标的物交付给买受人后，买受人将其应付的总价款在一定期限内分批向出卖人支付的特殊买卖合同。凭样品买卖合同是指当事人选定货物样品后，双方约定出卖人交付的标的物应当与样品及其说明的质量相同的特殊买卖合同。买受人不知道样品有隐蔽瑕疵的，出卖人交付的标的物应当符合同种物的通常标准。试用买卖合同是指双方当事人约定，合同成立时，出卖人将标的物交付买受人试用，买受人在约定的试用期间内可以购买标的物，也可以拒绝购买标的物的特殊买卖合同。试用期届满，买受人对是否购买标的物未作表示的，视为购买。试用买卖是一种特殊的买卖，多用于新产品的推销。互易合同就是以物易物，是指双方当事人约定，互相交换金钱以外的财产，并转移标的物所有权的协议。国际货物买卖合同指营业地分别处于不同国家或地区的当事人之间所订立的货物买卖合同。在我国外贸实务中，国际货物买卖合同也称为外贸合同、进出口贸易合同。 二、民法典的买受人支付价款的地点是什么 根据《民法典》规定，买受人支付价款的地点有约定按约定，没有约定就协商，协商不成的，买受人就到出卖人的营业地付款。但是，约定支付价款以交付标的物或者交付提取标的物单证为条件的，则在交付地支付货款。 总之，民法典尊重当事人的意思自治，买受人支付价款的地点和灵活。 三、货物交付之前被损坏由谁承担 货物交付之前被损坏由卖方承担，但法律规定买方在交付几种标的物之前承担风险。具体情况如下： 1、因买受人原因未按约定期限交付标的物的，买受人应当自违反约定之日起承担标的物损坏和损失的风险； 2、卖方出售承运人运输的在途标的物，除当事人另有约定外，损坏和损失的风险自合同成立之日起由买方承担； 3、当事人未约定交付地点或者约定不明确的，需要依照相关规定运输标的物的，卖方将标的物交付给第一承运人后，标的物损坏，损失的风险由买方承担。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第五百九十八条 出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。 第五百九十九条 出卖人应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料。 第六百零一条 出卖人应当按照约定的时间交付标的物。约定交付期限的，出卖人可以在该交付期限内的任何时间交付。 |
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