| 问题 | 需要缴纳契税的有哪些 |
| 释义 | 需要缴纳契税的具体分析如下： 当发生土地使用权或房屋的买卖，房屋赠与，房屋交换交易时，购买方或受让方就需要缴纳契税。契税一般以交易价格3%的征收率征收，特别注意的是房屋或者土地使用权的赠与也是需要缴纳契税的。 缴纳契税需要提供的材料： 1、商品房购房合同。 2、购房人的个人身份证明，包括有居民身份证或者是户口本，如果是以单位的形式购房，还需要提供营业执照或者是组织机构代码证。 3、如果无法自己前去办理的话，还需要提供委托他人代办的委托书以及委托人的身份证。 4、购买经济适用房，需要提供准购证。 综上所述，在土地使用产权出售，赠予或者是交换的时候，都是需要缴纳契税的，也就意味着只要产权发生了变更，都需要支付相应的提升，只不过变更的方式不同，所征收的契税方法也各不相同。 【法律依据】： 根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定： 契税的计税依据： 土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。避免部分商家因为避税而采用假赠与的方式进行交易。 全国各地契税缴纳时间是不一致的，因各地的规定而规定的。一般而言，是房屋合同签订的第10天就需要缴纳，也有部分地方是在工程竣工后拿到房产证合同时候进行缴纳。不过无论什么时候需要缴纳，都不要拖欠，因为违约是需要缴纳滞纳金的。契税也有自己的减免金额，比如说首套房且是个人住房的，面积90平以下，契税的费用是总金额的1%就是契税的优惠。 |
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