| 释义 |
法律主观：
我们都知道在一些合同中，我们是可以约定定金或者订金的。一般情况下，交付订金的视作交付预付款；定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方定数额的货币作为担保。一、定金与订金的选择1、按照法律规定，如果写定金，则收定金的一方违约要双倍返还，付定金的一方违约则无权要求返还定金；订金，由一般有预付款性质。2、了解了上述规定，你就要从自己会不会违约方面权衡一下了，如果你自己保证不会违约，则用定金为好；如果你自己不能肯定是否会违约，尽量还是不用定金为好。二、定金与订金的区别定金：《合同法》规定，可以将定金作为一种债权担保，其含有一种保证金的性质。签订合同的买卖双方，在履行合同后，定金应当*作价款或者收回。若购房者不履行定金合同，无权要求返还定金;收受定金的卖房人或发展商不履行定金合同，应当双倍返还定金。据芜湖华律网了解，定金在法律上有着严格的法定条件：1、定金必需以书面形式进行约定;2、定金必须实际完成了交付;3、定金数额不得超过合同标的总额的20%。订金：并非一个规范的法律概念，实际上它具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，并不具备担保性质。商品房交易中，如买家不履行合同义务，并不表示他丧失了请求返还订金的权利;反之，若发展商不履行义务亦不须双倍返还订金，但这并不意味着合同违约方无须承担违约责任。2、要从自己会不会违约方面权衡一下了，如果你自己保证不会违约，则用定金为好；如果你自己不能肯定是否会违约，尽量还是不用定金为好。若大家还有什么不懂之处，可以在线咨询相关律师。
法律客观：
根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
|