| 问题 | 能否购买二手安置房？ |
| 释义 | 购买二手安置房需要满足拥有房产证和集体土地证的条件，并且拆迁安置房需在集体土地基础上建造并经政府批准后才能上市交易。当地政策可能会有不同规定，例如一些地方规定拆迁安置房满5年后需补缴土地出让金才能变成商品房性质进行上市交易。房屋登记由房屋所在地的房屋登记机构办理，申请房屋所有权转移登记需要提交登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证书或房地产权证书、证明房屋所有权发生转移的材料以及其他必要材料。 法律分析 一、二手安置房是可以购买的，但购买前提是拥有房产证和集体土地证。此外，拆迁安置房若是在集体土地基础上建造，则需政府批准后才能上市交易。不同地区可能有不同规定，一些地方规定拆迁安置房满5年后，需补缴土地出让金，方可变成商品房性质进行上市交易。具体情况需参照当地政策。 二、《房屋登记办法》规定： 第四条 房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。 第三十三条 申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料： （一）登记申请书； （二）申请人身份证明； （三）房屋所有权证书或者房地产权证书； （四）证明房屋所有权发生转移的材料； （五）其他必要材料。 前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。 结语 购买二手安置房需满足相应条件，而房屋登记则需遵循相关规定。在申请房屋所有权转移登记时，需提交相应材料并提交房屋所有权证书或房地产权证书。具体情况需参照当地政策。 法律依据 商品房销售管理办法：第一章 总则 第二条 商品房销售及商品房销售管理应当遵守本办法。 商品房销售管理办法：第一章 总则 第一条 为了规范商品房销售行为，保障商品房交易双方当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》，制定本办法。 商品房销售管理办法：第七章 附则 第四十六条 省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门可以根据本办法制定实施细则。 |
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