| 问题 | 房产赠与的注意事项有哪些？ |
| 释义 | 房产赠与后，应办理过户登记。受赠人接受赠与后，需与赠与人一同申请不动产登记机关办理过户登记。未办理过户登记前，房产仍属于赠与人所有，仅办理过户登记后，房产方可归属于受赠人。 法律分析 房产赠与后，应当去不动产登记机关办理过户登记。当事人将房产无偿赠与其他人的，在受赠人接受赠与后，应当为受赠人办理过户登记，双方当事人应当去不动产登记机关提出过户登记申请，不动产登记机关认为符合条件的，应当为当事人办理过户登记，房产未办理过户登记的，房产的所有人还是属于当事人，不属于受赠人，只要办理过户登记后，房产才属于受赠人。 拓展延伸 房产赠与的法律规定和注意事项 房产赠与是指房屋所有权人将其房产无偿转让给他人的行为。在进行房产赠与时，需要遵守一系列的法律规定和注意事项。首先，根据相关法律规定，房产赠与需要采取书面形式，并进行公证或者登记备案。另外，双方需明确赠与的房屋具体信息、权益归属、约定的义务和责任等内容。此外，赠与人应保证房屋的合法性和完整性，接受人需确认房屋的状况和权属情况。在办理赠与手续时，还需缴纳相应的契税和其他税费。此外，赠与人和接受人还应考虑到可能涉及的财产继承、财产税等问题。总之，在进行房产赠与前，双方应详细了解法律规定和注意事项，以确保赠与的合法性和顺利进行。 结语 房产赠与后，双方当事人应及时办理过户登记，确保房产所有权的合法转移。赠与人应提供合法完整的房产信息，并缴纳相关税费。接受人需确认房屋状况和权属情况。此外，双方还需考虑财产继承和税务等问题。在进行房产赠与前，务必了解相关法律规定和注意事项，确保赠与的合法性和顺利进行。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。 第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。 |
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