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问题 常州房产契税规定？
释义
    律师分析：
    契税（个人购买住宅）：
    家庭首套房：90㎡及以下1%，90㎡及以上1.5%
    家庭二套房：90㎡及以下1%，90㎡及以上2%
    家庭三套房及以上：3%
    （家庭成员含配偶及未成年子女）
    增值税及附加（个人出售住宅）：
    产权证或契税发票填发日期满2年的免征，未满2年全额的5%（按全额/1.05乘5%计算）另外按增值税额的6%征收附加。
    个人所得税：
    按计税价格的1%或者差额的20%收取；产权证或契税发票填发日期满5年且是家庭唯一住房的免征。
    【法律依据】：
    《中华人民共和国契税法》
    第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。
    第二条 本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：
    （一）土地使用权出让；
    （二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；
    （三）房屋买卖、赠与、互换。
    前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。
    以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。
    第三条 契税税率为百分之三至百分之五。
    契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
    省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
    
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更新时间：2025/6/29 21:39:53