| 释义 |
法律主观：
按份共有是共有人各有明确的份额，如三个人共同出资购 买房 屋，其中一人出资二分之一，另外两人各出资四分之一； 如果他们议定以出资份额作为该 房屋所有权 的占有份额，这样，各人享有的份额就不同。他们应各自按自己所有的份额享有权利并承担义务。 如将这一 房屋出租 ，占二分之一份额的共有人就有权得到房租收入的一半，而其余两个共有人则只能各得四分之一。 《 民法典 》第三百零九条，按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。
法律客观：
《中华人民共和国民法典》第二百九十七条 不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。 《中华人民共和国民法典》第三百零一条 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
|