| 问题 | 夫妻共同购买房屋，是否属于共同共有？ |
| 释义 | 婚后购房，写一方名字是否属于共同财产？根据《中华人民共和国民法典》，夫妻共同财产包括工资、收益、继承等，需平等处理。如房产写一方名字，离婚需协议分割或法院判决；如约定财产归个人所有，房子属个人财产，离婚不予分割。 法律分析 婚后购买房子只写一方名字不一定属于共同共有。夫妻用共同财产婚后买房，写一方名字的，房产是夫妻共同财产，离婚时双方协议分割，协议不成的，由法院依法判决。如果夫妻约定婚后财产归自己所有，房子是一方婚后所买且登记在自己名下的，则房子属于夫妻个人财产，离婚时依法不予分割，仍归个人所有。 法律客观： 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。 拓展延伸 夫妻共同购买房屋的权益如何分配？ 夫妻共同购买房屋的权益如何分配是一个涉及法律和财产权益的重要问题。根据我国相关法律规定，夫妻共同购买房屋的权益分配原则上应遵循平等自愿、公平合理的原则。具体分配方式可根据夫妻双方的实际情况和协商决定，也可以参考以下几种常见方式：一是按照购房款出资比例进行分配；二是按照夫妻共同生活、养育子女、付出劳动等实际贡献进行分配；三是协议约定分配方式，如一方放弃权益或者约定特定条件。需要注意的是，具体分配方式应在购房合同或婚前协议中明确约定，以避免日后产生纠纷。在具体操作中，建议夫妻双方咨询专业律师，以确保权益得到合法保护。 结语 婚后购房涉及夫妻共同财产，根据《民法典》规定，房产权益应公平合理分配。可按出资比例、实际贡献或协议约定分配。明确约定分配方式可避免纠纷。建议咨询专业律师以保护权益。 法律依据 中华人民共和国民法典：第九章 所有权取得的特别规定 第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权： （一）受让人受让该不动产或者动产时是善意； （二）以合理的价格转让； （三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。 受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。 当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零六条 按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。 两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。 中华人民共和国民法典：第三章 物权的保护 第二百三十四条 因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。 |
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