| 释义 |
法律主观：
在 厦门 地区办理 公积金贷款 手续的时候，需要按照当地的标准来缴纳利息，一般是首次申请并且 贷款 时间在5年以上时，需要按照3.25%的利率缴纳利息，如果办理时间比较少的，到时候缴纳的利息要少一些。关于厦门 公积金 贷款利息数额的问题，下面由 网 小编来为你详细解答。 一、厦门公积金贷款利息是多少 首次申请：五年以下2.75%，五年以上为3.25% 住房公积金贷款 (含商转公贷款、公转商贷款和异地贷)购房的，贷款利率按中国人民银行规定的同期同档次住房公积。 第二次申请：五年以下3.025%，五年以上为3.575% 住房公积金 贷款(含商转公贷款、公转商贷款和异地贷)购房的，贷款利率按中国人民银行规定的同期同档次住房公积金贷款基准利率的1.1倍执行。 二、厦门公积金贷款还款条件 1、原商业性住房 按揭贷款 银行同意借款人提前结清贷款; 2、原商业性住房按揭贷款还款1年(含)以上，且无逾期贷款余额; 3、借款申请人必须是原商业性住房按揭贷款的借款人或其配偶; 4、所购房产已取得不动产权证; 5、申请贷款时前12个月在本市连续足额缴存住房公积金。曾在异地缴存住房公积金的本市缴存职工，原缴存地缴存时间与本市缴存时间可合并计算;职工申请异地贷的，申请贷款时前12个月在异地连续足额缴存住房公积金。 三、厦门公积金贷款法律规定 《 住房公积金管理条例 》(2019年3月24日《国务院关于修改部分行政法规的决定》修订) 第十一条住房公积金管理中心履行下列职责： (一)编制、执行住房公积金的归集、使用计划; (二)负责记载职工住房公积金的缴存、提取、使用等情况; (三)负责住房公积金的核算; (四)审批住房公积金的提取、使用; (五)负责住房公积金的保值和归还; (六)编制住房公积金归集、使用计划执行情况的报告; (七)承办住房公积金管理委员会决定的其他事项。 第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。 以上就是小编整理的相关内容，在厦门地区办理公积金贷款手续需要按照贷款的时间来确定贷款的利率，在贷款完成了之后，如果要还款的，需要在正常还款一年之上才可以办理。如有其它需求欢迎到网做一对一的 法律咨询 。
法律客观：
随着商业银行贷款利率下降的消息发布，公积金贷款也开始降息。根据《住房和城乡建设部关于调整住房公积金存贷款利率的通知》，从2012年6月8日起，下调个人住房公积金贷款利率。与市民关系最大的五年期以上个人住房公积金贷款利率，下调0.20个百分点，由4.90%下调至4.70%。根据这项通知，从2012年6月8日起，下调个人住房公积金存款利率。当年归集的个人住房公积金存款利率下调0.10个百分点，由0.50%下调至0.40%;上年结转的个人住房公积金存款利率下调0.25个百分点，由3.10%下调至2.85%。同一天起，下调个人住房公积金贷款利率。五年期以上个人住房公积金贷款利率下调0.20个百分点，由4.90%下调至4.70%;五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点，由4.45%下调至4.20%。另外，开展利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点的城市，贷款利率按照五年期以上个人住房公积金贷款利率上浮10%执行。根据下调后的公积金贷款利率，如果贷款60万元，贷款期限为20年，采用等额本息还贷方法，每月可少还约66元的贷款，20年下来一共能节省约15000元。厦门一位资深房贷经理表示，央行在宣布降息的同时表示，将金融机构贷款利率浮动区间的下限调整为基准利率的0.8倍。据此分析，一旦商业银行首套房贷款利率调整为8折，公积金贷款的利率优势将有所缩小。不过，对于准备买首套房的刚需族来说，公积金贷款下调是个值得高兴的利好。
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