| 问题 | 四十年产权到期怎么办？ |
| 释义 | 四十年产权到期可以提前一年提出续期申请，根据当时的地价水平补缴土地出让金进行续期，再次申请土地使用权，我国商业、旅游、娱乐用地全国统一执行的土地使用年限为40年。 一、房产权从哪个时候算 我国土地实行国有制，因此房屋产权是房屋所占土地的使用期限，是从开发商取得土地的使用权之日起开始计算的，若使用权到期了则要去办理续期手续。根据法律规定，土地性质不同，房屋产权的期限也就不同。居住用地的产权期限为七十年；工业用地的产权期限为五十年；教育、科技、文化、卫生、体育用地产权期限为五十年；商业、旅游、娱乐用地产权期限为四十年。 二、公寓产权到期续费标准 公寓产权到期续费标准是：按产权面积计算，续期补交的费用一般不能超过5位数。房屋产权到期的可以在合同约定的土地出让年限届满前提出续期请求，根据当时的地价水平补缴土地出让金，依照相关法律的规定重新签订合同再次申请土地使用权。 【本文关联的相关法律依据】 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定： 1、居住用地70年； 2、工业用地50年； 3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年； 4、商业、旅游、娱乐用地40年； 5、仓储用地50年； 6、综合或者其他用地50年。 《城市房地产管理法》第二十一条 土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。 |
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