| 问题 | 临港购房政策2022 |
| 释义 | 1、按照区域发展和产业导向，经新片区管委会认定，同时符合以下单位条件之一、个人条件之一以及工作年限条件的非本市户籍人才，按规定在沪缴纳职工社会保险或个人所得税满1年及以上、且在本市无住房的，在新片区限购1套住房，同时购房资格由居民家庭调整为个人。 2、定向优化临港新片区人才购房政策。优化人才购房条件，在临港新片区工作的非本市户籍人才缴纳个税或社保满1年及以上，在临港新片区限购1套住房，所购住房自合同网签备案满7年后可转。 临港人才购房政策中对“人才”的具体要求是： 1、企业需要在新片区内（工作单位要先通过人才购房资质认定） 2、买房人需要在新片区企业工作满一年以上，签订2年以上劳动合同，按规定缴纳社保。（两年以上劳动合同） 3、买房人需具有全日制大学本科及以上学历；或具有中级及以上职称；或取得国家三级职业资格；3年内累计24个月缴纳社保高于本市平均工资3倍；或被申核认定为紧缺人才/有突出贡献（本科学历、中级职称、三级职业资格证、2年三倍社保，四选一）符合以上条件的“人才”，购买临港房产从要求三年社保改为要求一年社保。 注册上海公司需要提供材料： 1、法人，股东，监事身份复印件等信息； 2、公司名称5-10个； 3、公司经营范围； 4、注册资本金（现在是认缴制不用实际到位）； 注册上海公司流程： 1、企业名称核准：尽量多提供一些公司名称，保证通过概率； 2、营业执照及企业信用号：提交企业名称预先核准通知书，工商注册申请书，股东身份证复印件，章程等材料办理营业执照；（名称核准之后10—15个工作日出执照） 3、刻制印章：提供营业执照，法人代表身份证明等材料批后，刻制印章； 4、银行1：提交营业执照副本原件，印章原件及身份证到银行开启公司账户；（现在必须本人亲自办理，我们可以免费介绍银行业务经理约号） 法律依据 《不动产登记暂行条例》 第七条不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。 跨县级行政区域的不动产登记，由所跨县级行政区域的不动产登记机构分别办理。不能分别办理的，由所跨县级行政区域的不动产登记机构协商办理；协商不成的，由共同的上一级人民政府不动产登记主管部门指定办理。 国务院确定的重点国有林区的森林、林木和林地，国务院批准项目用海、用岛，中央国家机关使用的国有土地等不动产登记，由国务院国土资源主管部门会同有关部门规定。 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。 因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。 《关于支持中国（上海）自由贸易试验区临港新片区加快建设独立综合性节点滨海城市的若干政策措施》 （二十）定向优化临港新片区人才购房政策。优化人才购房条件，在临港新片区工作的非本市户籍人才缴纳个税或社保满1年及以上，在临港新片区限购1套住房，所购住房自合同网签备案满7年后可转让。（责任单位：市房屋管理局、临港新片区管委会） （十四）进一步优化人才落户政策。赋予临港新片区引进非上海生源应届高校毕业生重点扶持用人单位推荐权。建立和动态调整适应临港新片区发展需要的重点专业目录。支持临港新片区管委会根据临港新片区重点产业布局和发展实际，动态调整人才引进重点机构推荐范围。（责任单位：市教委、市发展改革委、市公安局、市人力资源社会保障局、临港新片区管委会） |
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