| 问题 | 土地使用权出让合同的法律规定 |
| 释义 | 土地使用权出让合同是一种设立和变更土地使用权法律关系的协议。该合同的出让方必须是市、县人民政府土地管理部门，而受让方通常为境内外的企业法人。这种合同是订立土地使用权转让合同的前提条件。 法律分析 土地使用权出让合同的订立原则有： 1.土地使用权出让合同是当事人之间设立、变更土地使用权法律关系的协议； 2.土地使用权出让合同中的出让方是特定的，必须是市、县人民政府土地管理部门； 3.土地使用权出让合同中的受让方，一般为境内外的企业法人； 4.土地使用权出让合同是订立土地使用权转让合同的前提条件。 拓展延伸 土地使用权出让合同的法律要求与约束 土地使用权出让合同的法律要求与约束是指在土地使用权转让过程中，双方当事人必须遵守的法律规定。根据我国相关法律法规，土地使用权出让合同应当符合土地管理法、城市房地产管理法等法律的规定。合同中应明确土地使用权的范围、期限、用途等内容，并严格按照法定程序进行签订和备案。同时，合同双方应履行诚实信用原则，保证合同的履行，并承担违约责任。此外，土地使用权出让合同还需符合公序良俗，不得违反法律法规的强制性规定。双方当事人在签订合同时应当充分了解相关法律要求与约束，确保合同的合法有效性，维护各方合法权益。 结语 土地使用权出让合同的订立原则是确保土地使用权转让过程的合法性和有效性。根据我国相关法律法规，合同双方必须遵守土地管理法、城市房地产管理法等法律规定。合同应明确土地使用权的范围、期限、用途等内容，并按照法定程序签订和备案。双方应履行诚实信用原则，保证合同的履行，并承担违约责任。合同还需符合公序良俗，不得违反法律法规的强制性规定。双方当事人应充分了解相关法律要求与约束，维护各方合法权益。 法律依据 根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条，土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠与。 未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。 |
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