| 问题 | 未到起始时间的租赁备案可以撤回么 |
| 释义 | （一）可以。买卖双方带着各自的身份证原件、复印件，房东带着房产证原件复印件，一份网签合同，到当地房管局房屋过户机构撤网签。本人要到场，本人不到场，需要有委托书。 （二）租房合同其实也就是房屋租赁合同，此时虽然是在一定期限内转让了房屋的使用权，但所有权还是在房东手里的。而为了避免日后产生纠纷，自然签订租房合同就是很必要的。而保险起见，其实在签订租房合同之后，最好再办理登记备案。 一、房屋租赁合同怎么写？ 1、租房合同中要写明出租人和承租人的信息，还要写明房屋信息。 出租人和承租人的信息主要包含对方的姓名、联系电话、身份证号、住址等。如果后续房子出现问题，一份详细的联系方式是很必要的；房屋信息包括房屋的具体的位置，房屋的面积、装修情况以及家电使用等情况。在租房合同中将这些情况写明，能有效避免后续出现纠纷。 2、租房合同中要写明房屋的产权情况。 一要写清租赁的房屋是何种产权，产权人是谁。二要写明出租人与产权人的关系，以及出租人是否得到产权人的委托来出租住房。三还应写上住房用途说明，例如住房是用于承租人自住还是允许承租人与他人合住。 3、租房合同中要写明房租金额及支付方式。 房租金额和支付方式一般是由出租人和承租人共同协商决定。在租赁期间内，出租人要依据合同金额合理收取房租，不能任意提高房租。租金的支付方式一般有月付、季付、半年付、年付等。有的房屋还要收取一定的押金，这个也是要在租房合同中写明的。 4、租房合同中要写明出租人对房屋的装修权利和维护义务。 一般来说，在入住前，承租人要和出租人要对住房及其内部设施进行检查。如果在之后的租住过程中，发现房屋设施有损坏的情况或者需要装修一下，承租人要及时查阅合同，看看是否有维修装修的权利。 5、租房合同中还要写明合同解除情况。 如果合同未到期，出租人和承租人中单方面提前解除合同，会给对方带来经济损失，所以，必须在合同中明确解除情况。 6、租房合同中也要写清楚转租和物业情况 在签合同的时候，要问清楚房东是否可以转租房屋。一定要将这一条写进租房合同里，以免日后出现纠纷。物业费也要在合同中写清楚，是交给房东，还是自己去物业交，避免出现二次缴费的情况。 二、怎样解除托管合同 房屋托管公司违约可以按照合同的约定解除合同。违约的合同解除权人是可以直接终止。为了保险起见，其实在签订租房合同以后，最好再办理登记备案。不管是出租人还是承租人，其实在签订了租房合同之后都应该严格地按照租房合同中的条款内容进行履行。 |
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