| 问题 | 备案号是几位数字 |
| 释义 | 房屋合同备案号一般是八位数，合同备案号是条形码，是房地产交易中心用扫描枪用的。房产合同编号只能在房管部门联网中才可以查到，也就是只有内部工作人员才能查到，一般房产网查不到。房屋合同都是有编号，它非常的重要，同时也能证明合同真假的凭证。 如何办理备案？ 1、交易双方根据网上公示的商品房定金协议，或者是买卖合同文本协商约定相关条款。 2、由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认无误的协议或合同。 3、统一在网上签订正式合同，双方当事人签字盖章。 4、相关部门备案审核，审核通过后，产生备案号，显示在合同每页的右上角。 5、开发商打印出合同，在打印出来的合同上签字盖章，双方各持所需的份数。网签成功后，经过相关部门审核后产生备案号。 备案号查询方法： 1、网上查询：点击省市房产管理局网站，进行查询，输入产权人姓名、产权证号、身份证号就可以查询房屋是否备案。 2、房产局查询：携带个人身份证件及房产证，到当地的房管局档案馆或窗口就可以查询到房产备案相关信息。 法律依据 《商品房销售管理办法》 第七条 商品房现售，应当符合以下条件： （一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书； （二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件； （三）持有建设工程规划许可证和施工许可证； （四）已通过竣工验收； （五）拆迁安置已经落实； （六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期； （七）物业管理方案已经落实。 第八条 房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。 第九条 房地产开发企业销售设有抵押权的商品房，其抵押权的处理按照《中华人民共和国担保法》、《城市房地产抵押管理办法》的有关规定执行。 |
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