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问题	购买商住两用房存在什么问题
释义	法律分析：1、产权40年；2、水电物业费比纯住宅高；3、上不了户口；4、投资升值慢；5、首付比例高，只能商贷，用不了公积金。法律依据：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定： (一)居住用地七十年； (二)工业用地五十年； (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年； (四)商业、旅游、娱乐用地四十年； (五)综合或者其他用地五十年。
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