| 释义 |
动产和不动产登记区别如下：
1、移动性。动产具有可移动性。比如说手机、机动车、办公桌椅等流动资产与资金等动产。不动产这种就是属于位置固定性。比如说像土地，房屋、等这些就是属于土地定着物；
2、个别性。动产一般来说不具特殊个性，都是普遍存在的。不动产可以说都是有着独特性、异质性，包括位置差异、权利差异等；
3、耐久性。动产一般来说都是会存在损耗的，耐久性一般来说都是有限的。不动产可以说寿命长久，比如说有的时候可能是土地不因使用或放置这样也是会造成损耗、毁灭，且增值；
4、数量有限性。动产数量一般来说也是量化的，但是数量没有太多的局限性。不动产却是供给有限；
5、保值增值性。动产很少具有保值增值性_。不动产这种是由于数量有限性及耐久性，相对来说财产可以说具有一定保值增值特性的。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
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