| 问题 | 房屋质量鉴定费用一般多少 |
| 释义 | （一）房屋安全鉴定综合单价：一般，按建筑面积计算，10-20元每平方米。对于A级、B级或D级房屋，可取较低值；对于C级或D级较复杂的、较重要的房屋，或要加固加层、超层、超高等房屋，应另外增加房屋试验检测项目。 （二）房屋安全性检测与鉴定综合单价：对于C级或较难判定为C、D级较复杂的、较重要的房屋，或有特殊要求，如加层改造、加固设计、超层、超高等情况应进行进一步的现场检测，特别是针对结构承载力、材料强度、整体或局部倾斜等应另外增加进行现场试验检测工作。综合单价收费：按建筑面积计算，20-70元每平方米。 一、哪些情况下需要做房屋质量安全鉴定？ 1、在房屋建筑上设置高耸物、搁置物或者悬挂物的，属于拆改房屋结构、明显加大房屋荷载或者在楼顶设置广告牌等高耸物的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋安全鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可设置。 2、严重损坏的房屋一般不得装饰装修。确需装饰装修的，应当先进行房屋鉴定，并采取修缮加固措施，达到居住和使用安全条件后，方可进行装饰装修。 3、非住宅房屋装修涉及拆改房屋结构、明显加大房屋载荷的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋质量鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可施工。 4、原有房屋改为公共娱乐场所或生产经营用房的，经营者应当向房屋质量鉴定机构申请房屋鉴定。 5、因发生自然灾害或者爆炸、火灾等事故危及房屋安全的，房屋所有人应当及时向房屋安全鉴定机构申请房屋鉴定。 6、兴建大型建筑或者有桩基、地下建筑物和构筑物等建设项目的，建设单位应当在开工前向房屋安全鉴定机构申请对施工区相邻房屋进行房屋鉴定，并按照规定采取安全保护措施。 二、申请建筑资质的材料 （一）综合资料卷，应包括以下内容： 1、目录及页码； 2、企业法人营业执照正、副本扫描件； 3、企业资质证书正、副本扫描件（新设立企业不提供）； 4、企业组织机构代码证书扫描件； 5、企业章程扫描件（需附股东签字或盖章页）； 6、企业近三年建筑业行业统计报表（C101、C102、C103表）扫描件（新设立企业不提供）； 7、企业近三年财务审计报告及年度财务决算报表（资产负债表、损益表）扫描件（新设立企业不提供）； 8、企业法定代表人的工作简历、任职文件、身份证扫描或复印件； 9、企业经理、技术、财务、经营负责人的工作简历、任职文件、职称证书、身份证、社保证明及劳动合同等扫描或复印件。其中，申报施工总承包特级企业需提供技术负责人主持完成并有本人签字页的代表工程业绩证明资料的扫描件，业绩证明资料应是技术负责人担任项目经理、项目总工程师或总设计师等项目负责人职务时，主持并完成的施工、设计工程项目的合同、图纸或竣工证明等； 10、企业经营场所的证明（房屋产权证及房屋租赁合同）扫描件； 11、企业自有或租赁的主要机械设备、检测仪器的购置发票或租赁合同扫描件。资质标准中有厂房要求的，还应提供厂房的房屋产权证或房屋租赁合同、厂房施工图等相关资料扫描件； 12、企业安全生产许可证扫描件（劳务分包企业、混凝土预制构件企业、预拌商品混凝土等企业可不提供）。新设立企业首次申请资质时，需提供安全生产管理制度文件扫描件，包括安全生产责任制、安全生产规章制度文件、操作规程等资料扫描件； 13、申请总承包特级资质的企业，除上述资料外，还应提供： （1）企业近三年银行授信凭证扫描件； （2）企业近三年上缴建筑业营业税税票、境外工程的工程结算凭证扫描件； （3）省、部级以上企业技术（研发）中心、分中心认证的证书或有效核准文件扫描件； （4）国家级工法的认定文件、专利技术的认定证书扫描件； （5）国家科技进步奖获奖证书、主编过工程建设国家、行业标准的发布通知（或发布令）、封面、目次、前言和引言等资料扫描件； （6）施工总承包特级资质标准信息化考评表。 （二）人员资料卷，分为注册人员和管理人员两册 （三）工程业绩卷，按所申请的不同资质进行分册，每册应包括以下内容（新设立企业不提供） （四）改制重组卷 |
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